Wir entwickeln, revitalisieren und steuern Wohnimmobilien mit klarer Ausrichtung auf ressourcenschonende Modernisierung sowie langfristige Wertentwicklung.
Jetzt Kontakt aufnehmen
Scroll
Eine Gruppe. Drei Tätigkeitsfelder.
01
Bestandsimmobilien
Aufbau eines eigenen Wohnportfolios mit Fokus auf Stabilität, Substanz und nachhaltige Entwicklung.
Die größte Aufgabe der Immobilienbranche liegt für uns darin, den Bestand sozial und ökologisch zukunftsfähig zu machen.
Strategie
Nachhaltigkeit ist für uns kein Zusatz, sondern Teil einer wirtschaftlich tragfähigen Strategie.
Entscheidung
Jede Entscheidung folgt dem Anspruch, Substanz zu erhalten, Ressourcen zu schonen und langfristige Stabilität und Werterhalt zu sichern.
Verantwortung
Wir übernehmen Verantwortung für Substanz, Bewohner und nachhaltige Qualität im Bestand.
Emanuel Lee
Gründer & Geschäftsführer · NBS Immobiliengruppe
Emanuel Lee ist Gründer und geschäftsführender Gesellschafter der NBS Immobiliengruppe.
Als Investor im eigenen Bestand verantwortet er Ankauf, Entwicklung und Verwaltung operativ.
Nachhaltige Bestandsentwicklung aus unternehmerischer Überzeugung. Wirtschaftlich fundiert und konsequent umgesetzt.
Wir investieren in Wohnimmobilien in Nürnberg und Bayern. Unser Ansatz verbindet unsere Erfahrung aus der Projektentwicklung mit dem Ziel, unseren Bestand ökologisch und sozial langfristig zu entwickeln.
Hier wurde eine renovierungsbedürftige Wohnung angekauft. Die Wertsteigerung wurde durch eine vollumfängliche Kernsanierung realisiert, der Verkauf erfolgte innerhalb der geplanten Projektlaufzeit.
Exit
Mehrfamilienhaus Aufteilung – Traunstein
Hier wurde ein Mehrfamilienhaus angekauft und rechtlich in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Durch den neuen Marktzugang und angepasste Mieten entstand die Wertsteigerung, der Verkauf erfolgte innerhalb der geplanten Projektlaufzeit.
Haben Sie ein passendes Objekt?
Wir kaufen Wohnimmobilien mit Revitalisierungspotenzial. Unsere Ankaufskriterien und das Formular für Ihr Objektangebot finden Sie im Ankaufsprofil.
Wir übernehmen die operative Verantwortung für Ihren Bestand.
Kaufmännisch präzise, technisch strukturiert und nachhaltig ausgerichtet.
Unser Ansatz
Wie wir Ihren Bestand steuern.
Verwaltung ist für uns kein Selbstzweck.
Unser Ziel ist die nachhaltige Entwicklung Ihres Bestands.
Werteorientierte Immobilien- steuerung
01
Potenzialanalyse
Zukunftspotenziale erkennen
02
Kaufm. Steuerung
Zahlen verstehen
03
Mietermanagement
Mieten stabilisieren
04
Mahnwesen
Cashflow sichern
05
Tech. Beurteilung
Substanz prüfen
06
Tech. Entwicklung
Substanz entwickeln
Leistungsspektrum
Drei Leistungen. Eine Anlaufstelle.
01
Mietshausverwaltung
Ganzheitliche Steuerung von Mehrfamilienhäusern mit klarem Fokus auf Cashflow, Substanz und Entwicklung. Kaufmännisch präzise, technisch strukturiert und mit nachhaltiger Perspektive.
Leistungen im Detail
Mieteinnahmen, Betriebskosten und Kautionen
Betriebskostenabrechnung & Mietanpassungen
Mahnwesen & Mieterkommunikation
Separates Treuhandkonto, digitale Belegablage
Reparaturen, Instandhaltung & Notgeschäftsführung
Dienstleisterverträge & Rechnungsprüfung
Instandhaltungsplan über fünf Jahre
Assetmanagement, Sanierung & Entwicklung
Leistungen ansehen
02
WEG-Verwaltung für Immobilienhändler
Professionelle WEG-Verwaltung in Transaktions- und Entwicklungsphasen. Wir schaffen belastbare Grundlagen für Verkauf und Übergabe an Endkunden. Strukturiert, wirtschaftlich und unternehmerisch gedacht.
Leistungen im Detail
Wirtschaftsplan & Jahresabrechnung
Verwaltung des Gemeinschaftsvermögens
Überwachung des Hausgeldeingangs & Mahnwesen
Eigentümerversammlung, Protokoll & Beschlüsse
Reparaturen mit klaren Freigabegrenzen
Dienstleisterverträge & Rechnungsprüfung
Gebäudeversicherung & Instandhaltung
Notfälle in 2 Stunden, Standard in 3 Arbeitstagen
Leistungen ansehen
03
Sondereigentumsverwaltung für Kapitalanleger
Sondereigentumsverwaltung mit Fokus auf stabile Mieten und transparente Abwicklung. Wir vertreten Ihre Interessen in der WEG, sichern den Cashflow und übernehmen die operative Steuerung Ihrer Einheit.
Leistungen im Detail
Mieteinnahmen, Betriebskosten und Kautionen
Betriebskostenabrechnung bis 30.06. des Folgejahres
Komplette Mieterkommunikation
Eigentümerpflichten gegenüber der WEG
Reparaturen mit Freigabe- und Angebotsgrenzen
Steuerung von Handwerkern & Dienstleistern
Miet-Treuhandkonto je Objekt
Notfälle in 2 Stunden, Standard in 3 Arbeitstagen
Leistungen ansehen
Unsere Stärken
Warum NBS Novaterra?
01
Inhabergeführt
Wir denken wie Eigentümer – weil wir selbst welche sind.
02
Cashflow im Fokus
Stabile Erträge, transparente Steuerung und klare wirtschaftliche Perspektive.
03
Digital statt Papierberge
100 % digital gesteuerte Prozesse. Klare Abläufe, keine Informationsverluste.
04
Entwicklung statt Verwaltung
Wir verwalten nicht nur – wir entwickeln Potenzial.
Track Record
Unsere Zahlen
50+
Einheiten im eigenen Bestand
450+
Einheiten in der Verwaltung
100%
Digital gesteuerte Prozesse
Kontakt
Lassen Sie uns über Ihre Immobilie sprechen
Ob ein einzelnes Mehrfamilienhaus oder wachsendes Portfolio. Wir freuen uns auf ein Gespräch.
Die NBS Immobiliengruppe ist ein inhabergeführtes Immobilienunternehmen, das sich auf die soziale und ökologische Revitalisierung und Verwaltung von Wohnungsbeständen spezialisiert hat.
Unsere Haltung
Was uns wichtig ist
01
Soziale und ökologische Nachhaltigkeit
Wir entwickeln Bestand so, dass er ökologisch zukunftsfähig wird und Wohnen bezahlbar bleibt.
02
Struktur und Prozesse
Klare Abläufe, digitale Steuerung und nachvollziehbare Entscheidungen statt Bauchgefühl.
03
Langfristiges Denken
Wir entwickeln unseren Bestand so, dass er über Jahrzehnte trägt, statt auf kurzfristige Effekte zu setzen.
04
Cashflow und Wertfokus
Stabile Erträge und substanzielle Wertentwicklung sind die Grundlage für alles Weitere.
Das Team
Menschen hinter der NBS Immobiliengruppe
Emanuel Lee
Geschäftsführender Gesellschafter & Inhaber
CA
Christina Abraham
Objektmanagerin
CP
Ciara Pyttel
Support-Objektmanagerin
Lena Langer
Backoffice
Felix Schröder
Gesellschafter Süddeutsche Grundbesitz KG
Unsere Geschichte
Vom Start zur Gruppe
2020
Gründung
Der Start der unternehmerischen Tätigkeit.
2022
Ankauf der ersten Wohnung
Das erste eigene Investment im Wohnbestand.
2023
Ankauf des ersten Mehrfamilienhauses
Der Einstieg in größere Bestandsobjekte.
2023 – 2024
Erste Projektentwicklungen
Revitalisierung und Aufteilung eigener Objekte.
2025
Umzug nach Nürnberg
Neuer Standort in der Metropolregion.
2025
Gründung der Hausverwaltung
NBS Novaterra übernimmt Verwaltung und Assetmanagement.
Zukunft und Vision
Wohin wir wollen
Die größte Aufgabe der Immobilienbranche liegt darin, den Bestand sozial und ökologisch zukunftsfähig zu machen.
Jedes Gramm CO₂ und jede Kilowattstunde, die wir nicht verbrauchen, ist gewonnen. Und jeder Mieter, der langfristig bei uns wohnt, stärkt das soziale Gefüge.
Deshalb kaufen wir Bestand, statt neu zu bauen. Wir modernisieren, statt abzureißen. Und wir entwickeln jedes Objekt so, dass es auch nach uns Bestand hat.
Ankaufsprofil
Wir kaufen an.
Ankaufskriterien
Unser Ankaufsprofil
Ein Objekt an uns zu verkaufen heißt verlässliche, faire und schnelle Abwicklung.
Handelsregister B des Amtsgerichts Nürnberg Registernummer: HRB 45626
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
Gemäß §27a Umsatzsteuergesetz: DE461946154
Berufsrechtliche Angaben
Erlaubnis nach §34c Gewerbeordnung, erteilt durch [zuständige Behörde eintragen]. Berufsbezeichnung: Immobilienverwalter und Immobilienmakler, verliehen in der Bundesrepublik Deutschland.
EU-Streitschlichtung
Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Haftung für Inhalte
Die Inhalte dieser Seiten wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir jedoch keine Gewähr übernehmen.
Haftung für Links
Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Für diese fremden Inhalte ist stets der jeweilige Anbieter verantwortlich.
Urheberrecht
Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Bildmaterial teilweise lizenziert über iStock by Getty Images.
Datenschutzerklärung
1. Datenschutz auf einen Blick
Diese Hinweise geben einen einfachen Überblick, was mit Ihren personenbezogenen Daten passiert, wenn Sie diese Website besuchen.
2. Verantwortliche Stelle
NBS Novaterra GmbH, Rennweg 54, 90489 Nürnberg Vertreten durch Emanuel Lee Telefon: +49 151 111 100 28 E-Mail: verwaltung@nbs-immobiliengruppe.de
3. Datenerfassung
Wenn Sie das Kontaktformular nutzen, werden Ihre Angaben zur Bearbeitung der Anfrage gespeichert. Diese Daten geben wir nicht ohne Ihre Einwilligung weiter.
4. Ihre Rechte
Sie haben das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung und Einschränkung der Verarbeitung sowie auf Datenübertragbarkeit und Widerspruch. Wenden Sie sich an verwaltung@nbs-immobiliengruppe.de. Außerdem steht Ihnen ein Beschwerderecht bei einer Datenschutz-Aufsichtsbehörde zu.
